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2020-07-01 作者: 来源:u乐注册 已浏览:

   继佳源服务、合景悠活、雅城集团、荣万家4家物管公司于端午假期间相继递交招股书后,港交所近日再迎物企u乐注册高潮。

  6月29日,世茂集团旗下物管公司世茂服务、金科股份旗下物管公司金科开户服务纷纷递交招股书。

  世茂服务

  世茂服务成立于2005年,主要从事物业管理服务,社区增值服务以及非业主增值服务。经过15年的发展,世茂服务已将业务扩展至全国各地。

  截至2019年12月31日,世茂服务的合约总建筑面积1亿平方米,覆盖中国25个省91个城市。具体而言,截至2019年末,世茂服务拥有管理物业184个,总在管建筑面积约6820万平方米。

  财务方面,2017-2019年,世茂服务收入分别为10.42亿元、13.29亿元及24.89亿元,复合年增长率为54.5%。同期,其利润为1.08亿元、1.46亿元及3.84亿元。

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  股权结构方面,世茂集团持有其90%的股份;红杉持股5.332%,腾讯持股4.668%。

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  世茂集团分拆物业u乐注册的想法由来已久。早在2019年8月的品牌焕新发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛透露,旗下世茂物业完成转型并更名“世茂服务”后,预计将于2021年分拆u乐注册。彼时,世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰介绍,为成功推动u乐注册,世茂服务计划2020年将签约服务面积做到2亿平方米,2021年则为3亿平方米。

  金科开户

  金科开户服务成立于2000年,主要在成渝经济圈、京津冀、中原城市群、长三角经济带等核心区域开展业务。秉持“服务+科技”、“服务+生态”的发展战略,依托大数据、物联网开户服务平台,金科服务建立“中高端住宅服务、城市u乐注册官方网站服务、生活增值服务、开户科技服务”四大业务生态,覆盖住宅、商业写字楼、产业园区、旅游景区、物流园区、学校医院等十余种业态。

  据港交所披露资料显示,截至2019年12年31日,金科开户服务已打造涵盖中国三个主要地区和其他地区的21个省,直辖市及自治区的庞大的物业管理项目组合。共有754个已订约物业管理项目,合同总建筑面积约为248.6百万平方米,共有417个在管物业管理项目,在管总建筑面积约为120.5百万平方米。

  财务方面,2017-2019年三个财政年度,金科服务的营业收入分别为10.47亿 、15.24亿 和23.28亿元人民币,相应的净利润分别为 1.14亿 、1.64亿 和3.74亿元人民币。

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  股东结构方面,金科股份持有其68.32%的股份;恒业美好持股10.1%,金恒鸿鑫持股0.56%;手机I (中证投资、阳光新兴、融汇瑞光、华盖升元、天津卓越)持股12.11%;手机II (盘信上海、高瓴智成、阳光永晟)持股8.9%。

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