您好,欢迎来到u乐注册-u乐注册官方网站u乐注册网站u乐注册一站式服务平台
u乐注册热线0755-82322440中文English
当前位置:首页 > u乐开户 > 客户端资讯

2019-12-16 作者:美国u乐注册 来源://mybungaloo.com/ 已浏览:

   尽管共享办公空间鼻祖WeWorku乐注册搁浅,但没有阻止其“中国学徒”优客工场的赴美国u乐注册步伐。12月11日晚,优客工场向美国证券交易委员会(SEC)正式提交了招股书,准备在纽约证券交易所首发u乐注册,代码为“UK”,计划融资最多1亿美元。

  优客工场美国u乐注册:共享办公空间u乐注册官方网站均亏损 优客工场不例外

  优客工场在招募书中显示,2017年净亏损为3.729亿元人民币,2018年净亏损为4.452亿元人民币。在截至2019年9月30日的9个月时间里,优客工场净亏损为2.709亿元人民币,而2019年同期为5.738亿元人民币。

  截至2017年12月31日,优客工场经营的共享办公空间有66处,到2018年12月31日增加至162处,到2019年9月30日增加至171处。

  近两年优客工场营收增加主要原因是共享办公空间数量的增加,从66处增加到171处。也就是用投入和大幅亏损换来了营收的增加。2017年共享办公空间66处时优客工场亏损3.7299亿元,今年共享办公空间增加到171处时,亏损金额达到5.738亿元。也就说共享办公空间越多,亏损规模越大。

  优客工场美国u乐注册:WeWork靠融资续命 优客工场靠什么活下去?

  从WeWork的财报数据可以看出,其资金压力蛮大,即使背后有软银集团在苦苦支撑,但自己的盈利能力太差,现在只能依靠融资和贷款活下去。

  优客工场同样也面临盈利能力的问题,此前就有媒体曾报道过优客工场的收入组成,其中90%来自租金,业务收入单一。从2017年开始到2019年9月共亏损10.89亿元。按照营收与亏损规模比较与WeWork非常相似。

  除此之外,共享经济下行的客户端趋势和市场大环境的不景气,也进一步影响着优客工场。

  不过与全盘皆输的WeWork不同,优客工场靠轻资产掰回一局。

  在其拥有的空间中,有39个是以轻资产的方式运行的,尽管这类空间尚不能扭转优客工场整体亏损的局面,但局部盈利无疑是其暗淡业绩中的一抹亮色。

  根据招股书,优客工场有39个轻资产空间,管理面积13.87万平米,占总面积的22.8%。其轻资产模式有两类,一类是是U品牌,以运营、设计施工服务输出为主,从房东处收取管理费,;一类是U合伙,以管理、系统输出为主,与合作伙伴分享收入。

  除了轻资产,优客工场相信提升「空间成熟率」也将改善其盈利情况。

  优客工场拥有的197家空间中,有171个运营空间和26个在建空间,其中有65个空间属于成熟空间,「成熟率」仅为33%。所谓成熟空间,优客工场将其定义为开放时间超过24个月的空间,从2019年来看,优客工场的成熟空间平均入住率为83%,高于79%的平均入住率。

  对于优客工场来说,此时u乐注册的变数较多,WeWork美国u乐注册失败就是一个活生生的例子,如果此次美国u乐注册失败将对优客工场来说也是一个沉重的打击。不过对于共享办公u乐注册官方网站来说,此次优客工场依旧迎难而上赴美国u乐注册,无疑能在寒冬中给人带来一剂强心剂。来源:综合网络  u乐注册整合编辑

优发国际欢迎您必发365平台登录唯一网址乐虎国际官网唯一